Všechny služby
Nemovitosti a developerské projekty
Advokátní kancelář LEXANTE je vaším partnerem pro komplexní právní služby v oblasti nemovitostí a developmentu. Díky našim zkušeným právníkům vám poskytujeme kvalitní právní řešení pro vaše projekty v oblasti nemovitostí, developmentu a výstavby.
Naše specializace
Naši zkušení advokáti se specializují na právní služby v oblasti nemovitostí a realitního developmentu. Poskytujeme komplexní právní poradenství při koupi, prodeji, výstavbě, pronájmu a převodu nemovitostí na Slovensku. Zastupujeme klienty v každé fázi realitní transakce, od právní due diligence, přes vypracování a kontrolu smluv, až po podání návrhů do katastru nemovitostí. V oblasti developerských projektů nabízíme právní podporu při vypořádání pozemků, územním plánování, získávání stavebního povolení a při smluvních vztazích s dodavateli a investory. Naše praxe zahrnuje také zastupování v řízeních před stavebními úřady a obcemi. Jsme spolehlivým partnerem pro developery, investory, vlastníky i realitní kanceláře a zajistíme, aby vaše realitní projekty a transakce proběhly bez právních chyb, efektivně a s minimálním rizikem.
Právní služby v oblasti nemovitostí a developmentu
Právní poradenství při koupi a prodeji nemovitostí
Poskytujeme komplexní právní služby při koupi a prodeji nemovitostí, včetně due diligence, přípravy a kontroly smluv, podání na katastrálním úřadu a ochrany vašich práv.
Vypracování a revize nájemních smluv
Připravujeme a posuzujeme nájemní smlouvy jak pro pronajímatele, tak pro nájemce, aby byly smluvní vztahy vyvážené a právně bezchybné.
Právní podpora v oblasti developerských projektů a stavebních povolení
Pomáháme s právními aspekty developerských projektů, od zajištění územních rozhodnutí a stavebních povolení až po smlouvy s dodavateli.
Územní plánování a pozemková řízení
Zastupujeme klienty v řízeních týkajících se územního plánování, změny účelu využití pozemků a právních otázek souvisejících se stavební činností.
Právní audit (due diligence) nemovitostí
Provádíme důkladnou právní prověrku nemovitostí, ověřujeme vlastnická práva, zástavní práva, věcná břemena a stavebněprávní stav nemovitosti.
Financování nemovitostí a právní zajištění úvěrů
Zastupujeme klienty při jednáních s bankami, při přípravě úvěrových smluv, zástavních smluv a dalších zajišťovacích nástrojů.
Rekonstrukce a změna účelu využití budov
Poskytujeme právní poradenství v oblasti přestaveb, rekonstrukcí a změny účelu využití nemovitostí, včetně vyřizování příslušných povolení.
Správa nemovitostí a vztahy s osobami odpovědnými za správu
Pomáháme majitelům a správcům bytových domů řešit smluvní vztahy a spory se správci nebo společenstvími vlastníků.
Smlouvy o dílo a vztahy se stavebními firmami
Zastupujeme klienty při vypracovávání a kontrole smluv o dílo, při vymáhání odpovědnosti za vady staveb nebo zpoždění ze strany dodavatelů.
Zastupování v řízeních o vyvlastnění a expropriaci
Chráníme práva vlastníků v případě vyvlastnění nebo omezení vlastnického práva a zajišťujeme přiměřenou finanční kompenzaci.
Sousedské spory a právní ochrana vlastníka
Pomáháme při řešení sporů týkajících se hranic pozemků, přístupových cest, imise (hluk, zápach, kouř) nebo omezení vlastnického práva.
Právní služby pro realitní kanceláře
Spolupracujeme s realitními kancelářemi a zprostředkovateli, kterým poskytujeme komplexní právní poradenství a podporu při každodenní realitní praxi. Pomáháme zajistit, aby všechny transakce proběhly bezchybně, legálně a transparentně, ve prospěch realitní kanceláře i jejích klientů.
Pro realitní kanceláře poskytujeme zejména:
Vypracování a kontrolu smluv: rezervační smlouvy, zprostředkovatelské smlouvy, smlouvy o budoucí kupní smlouvě, kupní a nájemní smlouvy
Právní poradenství při prodeji a pronájmu nemovitostí
Zastupování klientů v procesu převodu vlastnictví
Podpora při vyřizování katastrálních podání a zápisů
Řešení složitých případů, spoluvlastnictví, věcná břemena, exekuce
Školení a právní podpora pro makléře (compliance, GDPR, vzory smluv)
Zastupování ve sporech s klienty nebo smluvními partnery
Bez ohledu na to, jaký právní problém vás nebo vaše klienty potká, máme odborné řešení. Rozumíme realitní praxi a umíme rychle a efektivně reagovat i na nestandardní situace.
Proč si vybrat naši advokátní kancelář
Naše advokátní kancelář nabízí spolehlivé a efektivní právní služby s důrazem na individuální přístup ke každému klientovi. Vyznačujeme se dlouholetými zkušenostmi, odbornou precizností a praktickým řešením právních problémů napříč různými oblastmi práva. Pomáháme klientům orientovat se ve složitých právních situacích a poskytujeme jim jasná a srozumitelná řešení.
Praxe a zkušenosti
Naši právníci mají rozsáhlé zkušenosti v oblasti nemovitostí a developerských projektů.
Přesnost a rychlost
Zajišťujeme, aby všechny právní kroky byly provedeny přesně a efektivně.
Strategie úspěchu
Pomůžeme vám vypracovat strategii, která zohlední vaše dlouhodobé cíle a potřeby.
Často kladené otázky
Příprava nebo kontrola kupní smlouvy
Komunikace s druhou stranou v případě problémů s koupí, pronájmem nebo stavbou
Zastupování před úřady a soudy
Ověřujeme údaje v katastru nemovitostí, pozemkových knihách, územním plánu, stavebních povoleních a soudních sporech. Výsledkem je zpráva s identifikovanými riziky a doporučeními.
Nevyřešené pozemky
Neexistující nebo sporná věcná břemena
Problémy s územním plánem
Špatně nastavené smluvní vztahy s partnery či investory
Smlouvy o dílo
Smlouvy o budoucí kupní smlouvě
Stanovy společenství vlastníků, smlouvy s dodavateli a projektanty
Dokumentace pro územní a stavební řízení
Rezervační smlouva se uzavírá mezi prodávajícím, kupujícím a realitní kanceláří. Doporučujeme, aby ji před podpisem zkontroloval právník, protože je často nevýhodná pro kupujícího.
Cena závisí na náročnosti případu. Nabízíme transparentní ceník a předem dohodnutou pevnou odměnu za:
kontrolu smluv
celý proces zastupování při koupi/prodeji
zastupování při řízení
Ano. Poskytujeme právní zastoupení v řízeních před stavebním úřadem, pomoc s přípravou podkladů, připomínkování dokumentace a komunikaci s dotčenými osobami.
Ano. Podáváme návrhy na zápis, sledujeme průběh řízení a v případě sporu vás zastupujeme i v řízeních týkajících se vlastnických práv, břemen, sousedských sporů a podobně.
Prověření právního stavu (tzv. due diligence) odhalí rizika, jako jsou zástavní práva, věcná břemena, exekuce či neplatné převody. Snížíte tak pravděpodobnost, že koupíte „problémovou“ nemovitost.
Seznamte se s LEXANTE
Nabízíme inovativní právní řešení, která pomáhají firmám růst a obstát v náročném světě podnikání. Prestižní žebříček Legal500 nás zařadil mezi nejslibnější advokátní kanceláře na Slovensku.
Jsme silný tým právníků, kteří rozumějí nejen zákonům, ale i potřebám moderního podnikání.
Domluvte si schůzku s našimi odborníky prakticky okamžitě.
Ocenění Legal 500
Tato ocenění jsou potvrzením toho, že spojujeme špičkové právní služby s výjimečným přístupem k lidem.
Ochrana práv spotřebitelů a naplnění požadavku účinné soudní ochrany
Ochrana práv spotřebitelů a naplnění požadavku účinné soudní ochrany